西安建华资产评估有限公司创立于1993年,前身系建华会计师事务所资产评估部; 2008年按照财政部行业管理的统一要求,成立专职资产公司;
能灵敏地反映市场的供需状况、土地的利用状况和市场动态变化,同时通过与其他社会经济发展指标综合反映社会经济发展状况。
调控土地市场供需的有力杠杆,通过地价信号反映出土地供应量、供应结构和需要调整的方面,根据社会经济和土地市场状况调节供应,引导投资和需求,促进土地资源和合理有效利用,对土地市场中的地价进行调控,确保土地市场和房地产市场的健康平稳运行,因为地价是土地市场参与各方进行经济活动的基础,人们以此作出自己的决策和预期,因此,地价就可以成为影响供求关系,调控土地市场的杠杆。
土地估价是我从事的份工作,在原国家土地管理局地籍管理司定级估价处整整九年(1989-1998)。在此期间,中国土地估价从无到有到成体系发展,很幸运,还没毕业就进入了一个崭新的快速发展的行业,从定级估价试点、编写讲义、报告格式、技术规程,到估价师考试、估价机构建设、估价业务拓展、估价师协会组建等,全程
亲历和见证了中国土地估价起源和发展,很幸运也很有成就感,从小白成长为人员,也为此后的工作打下了很好的基础。
基准地价系数修是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果,按照替代原则,就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较,并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正,进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。
成本逼近法是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据,再加上一定的利润、、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地价格的估价方法。
与改革** | 1.从寻找地价信号到建立估价提下——土地估价行业的产生与发展
亲历改革1 | 那些年我亲历的土地制度改革:1,.土,地估价的产生与发展——从找寻地价信号到建立完善土地估价体系
一晃离开土地估价*20年了,去年受邀返回协会发现土地估价又有了很多新的发展,标志之一就是很多估价师认为我是“估价新人”,当然我也看到了更多的新人。
2019年8月26日,《土地管理法》*三次修正通过。新《土地管理法》有很多突破和变革,我曾做过解读(详见:
新《土地管理法》的延续与变革——新法全面解读
对于新《土地管理法》给土地估价带来的机遇和挑战
西安建华资产评估责任有限公司 累计资产评估额达1000多亿元; 客户遍布工业、商业、房地产、金融、**等领域; 服务,帮助您全面提升业务表现! 欢迎有需要的朋友来电咨询
http://7899521.b2b168.com
欢迎来到西安建华资产评估有限责任公司网站, 具体地址是陕西省西安市陕西省西安市经济技术开发区文景北路16号白桦林国际B座1602室,联系人是宋霞经理。
主要经营商务服务相关产品。
单位注册资金未知。
你有什么需要?我们都可以帮你一一解决!我们公司主要的特色服务是:工程咨询,企业价值评估,土地评估等,“诚信”是我们立足之本,“创新”是我们生存之源,“便捷”是我们努力的方向,用户的满意是我们较大的收益、用户的信赖是我们较大的成果。