企业价值评估 万宁股权评估报价

我公司创立于1993年，前身系建华会计师事务所资产评估部；
2008年按照财政部行业管理的统一要求，成立专职资产公司；
具有财政部颁发的资产评估资质；
公司注册资产师、房地产估价师、土地估价师22人， 执业人员30多人，工程、设备、财经等各类人才齐备；
累计资产评估额达1000多亿元；
客户遍布工业、商业、房地产、金融、**等领域；
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涉及国有资产的经济行为，包括股权转让在内，法律规定必须进行资产评估。
一般而言，除上述情形外，中外合资公司股权转让、涉及上市公司或拟上市公司股权转让或其他特定情况，为验证拟转让股权的价值及交易价格的公允性，需进行审计和评估。纳税人在进行股权转让时，对于需要资产评估的情形，应聘请具有法定资质的中介机构出具评估报告，同时对于如何确定交易价格以及核定股权转让收入的风险应加强重视

按照税务机关要求，B公司提供了转让境内企业股权的协议和价值评估报告，并主动就转让企业股权增值额补缴了所得税。但细心的调查人员发现，企业提供的股权价值评估报告似乎有问题……
近期，甘肃省张掖市国税局以门提供的一条股东变更信息为线索，深入调查，通过准确测定我国居民企业被转让股权真实价值，终追征入库非居民企业所得税及1551万元。

情形一：个人股权转让
资产评估，是股权转让中必不可少的前置程序，交易双方根据资产评估合理确定股权转让价格，进行后续转让事宜，
主管税务机关则通过纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告开展征税工作，并在符合法律规定的条件下，参照资产评估报告核定股权转让收入。
《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》*二十一条规定，纳税人、扣缴义务人向主管税务机关办理股权转让纳税（扣缴）申报时，应当报送的资料包括：按规定需要进行资产评估的，需提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告。*十四条规定，
被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产
占企业总资产比例**过20%的
，

主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。
可见，个人在进行股权转让时，需要对土地、房产、知识产权等资产进行评估，并在纳税申报时，向主管税务机关提交资产评估报告。需要提醒的是，在股权转让收入明显偏低时，资产评估报告对于税务机关核定收入具有很大作用。
股权出资也是股权转让行为，公**规定，非性资产出资必须进行评估。因此，根据公**的规定，股权出资应当进行评估。
在税收上，对于个人以 股权出资的，财税【2015】41号《财政部国家税务总局关于个人非性资产投资有关个人所得税政策的通知》*2条规定，
个人以非性资产投资，应按评估后的公允价值确认非性资产转让收入。
对于公司以股权出资的，财税【2014】116号《财政部 国家税务总局关于非性资产投资企业所得税政策问题的通知》*2条规定，
西安建华资产评估有限责任公司创立于1993年，前身系建华会计师事务所资产评估部； 2008年按照财政部行业管理的统一要求，成立专职资产公司； 具有财政部颁发的资产评估资质。欢迎有需要的朋友来电咨询
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