西安建华资产评估有限公司创立于1993年,前身系建华会计师事务所资产评估部; 2008年按照财政部行业管理的统一要求,成立专职资产公司;
土地估价是我从事的份工作,在原国家土地管理局地籍管理司定级估价处整整九年(1989-1998)。在此期间,中国土地估价从无到有到成体系发展,很幸运,还没毕业就进入了一个崭新的快速发展的行业,从定级估价试点、编写讲义、报告格式、技术规程,到估价师考试、估价机构建设、估价业务拓展、估价师协会组建等,全程
亲历和见证了中国土地估价起源和发展,很幸运也很有成就感,从小白成长为人员,也为此后的工作打下了很好的基础。
量化国有土地资产的尺度,在我国国有企业改制过程中,通过地价和地价管理,较大地显化了国有土地资产,支持了国有企业的改制。
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即当因权利取得的条件与配置方式、具体开发利用类型或限制,以及评估目的不同,所形成的集体土地权利或权能特征有所差别,并直接或间接影响地价水平时,在地价定义中应予以明确界定。
分为公开市场条件下形成的客观价格和特定市场条件下形成的市场关联各方可接受的价格,对于后者,应清晰界定限制性市场条件。
在合法合规的前提下,集体建设用地价格评估参照适用《城镇土地估价规程》规定的相关原则,集体耕地价格评估应遵循《农用地估价规程》规定的相关原则。
除参照遵循《城镇土地估价规程》《农用地估价规程》相关规定外,集体土地价格评估应特别关注各类型集体土地市场的发育成熟度、相关配套政策完善度,以及市场交易主体的风险认识与偏好对集体土地价格的影响。
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终于,设施农用地管理政策更新了!
自然资源部养猪用地新政鼓励为国养猪
鼓励为国养猪,用地政策还需细化
设施农用地管理,四川细则来了!
设施农用地管理,甘肃细则来了!
国有建设用地使用权的类型、设立与权能
与改革** | 1.从寻找地价信号到建立估价提下——土地估价行业的产生与发展
亲历改革1 | 那些年我亲历的土地制度改革:1,.土,地估价的产生与发展——从找寻地价信号到建立完善土地估价体系
一晃离开土地估价*20年了,去年受邀返回协会发现土地估价又有了很多新的发展,标志之一就是很多估价师认为我是“估价新人”,当然我也看到了更多的新人。
2019年8月26日,《土地管理法》*三次修正通过。新《土地管理法》有很多突破和变革,我曾做过解读(详见:
新《土地管理法》的延续与变革——新法全面解读
对于新《土地管理法》给土地估价带来的机遇和挑战
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